Споры о праве собственности на земельные участки
 |
Споры о земельных участках и праве собственности на них – это разногласия и конфликты, возникающие между собственниками и третьими лицами относительно права владения, пользования или распоряжения землей. Отношения в этой области регулируются земельным законодательством, отдельными федеральными законами и подзаконными правовыми актами.
|
Право собственности на землю возникает следующими путями:
- На основании гражданско-правовых договоров между лицами и других сделок с землей;
- На основании решения органов государственной власти или местного самоуправления;
- На основании решения суда;
- После принятия наследства;
- В силу приобретательной давности и пр.
Защитить свое право собственности на земельный участок можно несколькими способами, в частности:
- Признать право собственности на землю в досудебном или судебном порядке;
- Признать акт уполномоченного органа, посягающего на право собственности, недействительным;
- Признать незаконными действия/бездействия третьих лиц, посягающих на право собственности на земельный участок;
- Признать право собственности на часть земельного участка в досудебном или судебном порядке;
- Расширить границы участка, находящегося в собственности в досудебном или судебном порядке.
Это далеко не полный перечень действий, которые может предпринять собственник для защиты своего права на земельный участок. Например, в соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, решение спора о признании прав на земельный участок осуществляется только в порядке судебных решений. То есть, если у лица есть возможность признать право собственности на земельный участок, он может сделать это через суд.
Право собственности на землю может возникнуть как у граждан, так и у юридических лиц, поэтому вопрос защиты этого права актуален для всех субъектов гражданских и земельных правоотношений. Такие споры являются одной из самых сложных категорий дел в судебной практике и требуют грамотного юридического подхода к вопросу. Земельное законодательство имеет множество пробелов и подводных камней, поэтому юридически неподготовленному лицу лучше привлечь к участию в таком споре грамотного специалиста – адвоката по земельным спорам.
Наши адвокаты помогут Вам в решении таких категорий земельных споров о праве собственности, как:
- Признание права собственности на землю в силу закона или договора;
- Приватизация земельных участков и обжалование отказа в приватизации;
- Определение порядка пользования земельным участком;
- Обжалование отказа в государственной регистрации права собственности на землю;
- Оспаривание сделок с землей;
- Раздел земельного участка между собственниками;
- Определение границ земельного участка, в том числе споры по межеванию;
- Объединение земельных участков;
- Изъятие земельного участка из чужого незаконного владения;
- Устранение препятствий в пользовании земельным участком, не связанное с лишением владения;
- О признании и установлении сервитута;
- Другие категории земельных споров, связанных с нарушением права собственности на земельный участок.
Примеры, чего удавалось добиться при разрешении споров
о праве собственности на земельные участки:
- Признание права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности;
- Признание права собственности на земельный участок после получения наследства в судебном порядке;
- Признание проведения приватизации законным и права собственности на земельный участок;
- Признание отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок незаконным;
- Признание права собственности на часть земельного участка;
- Признание сделки с землей недействительной и возврат права собственности на земельный участок;
- Расширение границ земельного участка, находящегося в собственности, в судебном порядке;
- Устранение препятствий в пользовании земельным участком в судебном порядке;
- Признание отказа в проведении приватизации незаконным и установление права собственности в судебном порядке;
- Установление сервитута в судебном порядке.
В услуги адвоката по спорам о праве собственности на земельные участки входит:
- Первичная консультация опытного адвоката при споре о праве собственности на земельные участки;
- Изучение документов на земельный участок, определение незаконности посягательства на право собственности;
- Вынесение правового заключения адвокатом по имеющейся ситуации (устное или письменное);
- Составление и направление адвокатских запросов в компетентные органы для истребования необходимых документов на земельный участок;
- Определение возможности решить вопрос в досудебном порядке, путем обращения в компетентные органы, а также проведения переговоров с третьими лицами;
- Проведение переговоров с соседями и другими владельцами долей в земельном участке в целях заключения соглашения об определении границ земельного участка без обращения в суд;
- Составление соглашения об определении границ земельного участка в случае успешного проведения переговоров;
- Составление искового заявления и других необходимых документов в суд;
- Передача искового заявления и других документов в суд;
- Участие в судебном процессе от имени доверителя с целью надлежащего и юридически грамотного представительства его интересов на протяжении всех судебных заседаний;
- Получение на руки судебного решения и исполнительного листа, а также предъявление исполнительного листа к исполнению;
- Обжалование судебного решения (при необходимости).
Телеканал РЕН ТВ. Документальный фильм: КРЕДИТ И СТРАХОВКА
О кредитах и займах, в какие проблемы попадают люди, взявшие много кредитов и есть ли выход из кредитной ямы?
Телеканал Москва 24. Проект: СПЕЦИАЛЬНЫЙ РЕПОРТАЖ
Почему охранники нападают на людей?
1-ый канал. Проект: МУЖСКОЕ/ЖЕНСКОЕ
Кто такой ответственный за захоронение и почему это важно?
Телеканал Москва 24. Проект: МОСКОВСКИЙ ПАТРУЛЬ
О том, что сделка считается заключенной с момента ее подписания в не зависимости от того, читали вы договор или нет
Вандалы на улицах. Что делать, если ваше имущество испортили? Как отличить вандализм от хулиганства?
Вода не для всех: Росреестр предложил разрешить приватезировать участки у воды, Евгений Розенберг обсуждает все за и против.
ТВЦ. Программа: Настроение
Осторожно: пирамиды. Сюжет про финансовые пирамиды и их жертв, потерявших крупные суммы. В июле как раз рухнула Finiko.
НТВ. Программа: Звезды сошлись
Татьяна Васильева, Прохор Шаляпин, Стеклов, Алла Давлатова.
Царьград ТВ. Программа: Царьград Сегодня
Как Уральцам отстоять свое право на здоровье в условиях смога из-за пожара в торфяниках.
5 канал. Проект: Светская хроника
Про Волочкову, которую забрали в полицию из-за отказа одеть маску в самолете.
Канал: Москва 24
Про аренду дачи.
Вечерняя Москва: Интервью
