Заполните эту форму
в ближайшее время мы перезвоним и решим ваш вопрос
Заполните эту форму
в ближайшее время мы перезвоним и решим ваш вопрос
При покупке квартир в новостройках по договору долевого участия (ДДУ) в строительстве, у дольщиков (инвесторов) очень часто возникают претензии к застройщикам. Они могут быть абсолютно различными, начиная от завышения цены за жилое помещение и заканчивая качеством переданного объекта. Наибольшей популярностью в судах пользуются иски дольщиков о взыскании с застройщика компенсации за несоблюдение сроков передачи жилого помещения. Строительные компании очень часто нарушают сроки сдачи объекта. В причинах разбираться не нужно, у каждой компании они свои. Факт остается фактом – гражданин заплатил за квартиру, а получить её в срок не может, при этом застройщик постоянно предлагает подписать соглашение о переносе сроков передачи, которые пописывать не стоит. |
Правоотношения в сфере долевого участия в строительстве регламентированы Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». В соответствии с этим законом, срок передачи объекта долевого строительства должен быть определен точной календарной датой (п. 2 ч. 4 ст. 4 ФЗ № 214). При этом, в договоре могут фигурировать две различные даты:
На практике недобросовестные застройщики нарушают как сроки возведения объекта недвижимости, так и сроки передачи уже построенных объектов участникам долевого строительства. И в обоих случаях застройщик несет перед дольщиками гражданскую ответственность в виде компенсации неустойки за несоблюдение сроков договора долевого участия в строительстве. Гражданину, заключившему такой договор с застройщиком, следует обратить внимание на предложение застройщика заключить соглашение о переносе сроков. После подписания такой бумаги гражданин добровольно согласился на перенос сроков и требовать неустойку и другие выплаты с застройщика будет невозможно.
В конечном итоге при подаче искового заявления в суд к застройщику, сумма может получиться немаленькая. Дольщику следует начать с досудебного урегулирования конфликта путем написания претензии застройщику. В случае, если этот метод не возымеет действия, необходимо обращаться в суд.
Для того, чтобы грамотно провести процедуру досудебного урегулирования конфликта, а также взыскать через суд все положенные по закону гарантии и компенсации с застройщика, лучше заручиться правовой поддержкой специалиста – грамотного адвоката. Адвокаты нашей коллегии обладают обширной судебной практикой и опытом ведения подобных дел и обязательно помогут дольщику добиться справедливости быстро и эффективно.
контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент
контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент
контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент